Situé sur un axe très fréquenté, cet immeuble industriel et commercial reconstruit en 2018 bénéficie d’une visibilité remarquable et d’une accessibilité optimale, tant en voiture qu’en transports en commun.
À proximité immédiate de l’autoroute A604 et de nombreuses commodités, il constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale ou professionnelle.
Implanté sur une parcelle de ± 3.303 m², ce bien, dernièrement utilisé comme garage automobile, offre une grande polyvalence d’exploitation et peut aisément être converti pour d’autres activités commerciales ou industrielles (sous réserve des autorisations requises).

COMPOSITION :
• Un show-room en excellent état, doté d’un chauffage par le sol
• Un espace d’accueil clientèle et plusieurs espaces bureaux
• Locaux sanitaires pour le personnel et la clientèle
• Un magasin dédié au stockage
• Plusieurs ateliers mécaniques répondant aux normes actuelles, équipés de portes sectionnelles électriques
• Vestiaires et sanitaires pour les ouvriers
• Un sous-sol permettant le stockage de véhicules, accessible via escalier et monte-charge pour véhicules
• Un grand parking extérieur situé à l’arrière de l’immeuble

APPARTEMENT INTÉGRÉ

Le bien dispose également d’un spacieux appartement situé à l’étage, accessible tant par l’intérieur que par l’extérieur, aménageable en une ou deux chambres.
Un espace latéral permet l’installation d’une terrasse, offrant un réel confort supplémentaire.

ÉQUIPEMENTS & CONFORT
• Panneaux photovoltaïques
• Électricité conforme
• Chauffage par le sol
• Aérothermes
• Système d’alarme
• Portes sectionnelles électriques

Ses ATOUTS
• Excellente visibilité commerciale
• Situation stratégique proche autoroute et commodités
• Accessibilité optimale
• Immeuble récent (2018)
• Volumes généreux et modulables
• Parking aisé
• Bien adapté à de nombreuses activités

Livret avec descriptif complet et metrés est disponible sur demande.