Situé dans un quartier calme, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement ou de cohabitation intergénérationnelle (habiter un logement et louer l’autre).

L’immeuble se compose de deux appartements de deux chambres, chacun bénéficiant de compteurs séparés, d’une électricité conforme et de châssis double vitrage.

- Rez-de-chaussée

Grand garage et deux caves

- 1er étagé

Appartement 2 chambres avec terrasse et grand jardin au même niveau.
un second garage est accessible par la partie arrière da la parcelle.
L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc.

- 2ème étagé

Appartement 2 chambres avec terrasse privative.
L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc.

Chauffage individuel (chaudière à condensation)

L’immeuble dispose de deux chaudières (une au mazout pour l'appartement du 1er étage et une à condensation pour l'appartement du 2ème étage).

La partie arrière du terrain, accessible par une seconde rue, pourrait accueillir une nouvelle construction moyennant permis d’urbanisme.

Atouts

Quartier calme

Électricité conforme

Double vitrage

Terrasses et grand jardin

Compteurs séparés

2 Garages spacieux

Potentiel de construction supplémentaire

Idéal pour investisseur ou particulier souhaitant occuper un logement et rentabiliser le second !

Appartement 1: PEB : "D" 264kwh m²/an n° 20250926017785
appartement 2 : PEB : "E" 396kwh m²/an n° 20250926017611